Immobilier Monaco en 2023

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Real Estate Monaco in 2023

Immobilier Monaco en 2023 :

Prédictions basées sur les performances de 2022

Après une année 2022 réussie, il est facile de prévoir la croissance du marché immobilier de Monaco en 2023. Tous les indicateurs montrent une confiance totale dans la poursuite de l’augmentation des ventes de biens immobiliers, selon l’analyse des données de 2022.

À l’horizon 2023, la tendance à la hausse des valeurs immobilières devrait se poursuivre, car Monaco reste un lieu très recherché pour l’immobilier de luxe. Avec une économie forte et stable, des politiques fiscales attrayantes et de magnifiques paysages méditerranéens, il n’est pas surprenant que la demande de propriétés à Monaco continue d’augmenter.

Le marché des ventes immobilières en 2022

En 2022, le marché immobilier monégasque a connu une croissance importante, avec la construction de 146 appartements, soit plus du double de la moyenne annuelle. Le marché du logement neuf a établi un nouveau record avec 88 ventes, ce qui a multiplié par quatre le nombre de transactions par rapport à l’année précédente. Les ventes d’appartements de quatre pièces ou plus ont représenté plus de 80 % du montant total des transactions de logements neufs, contribuant à un chiffre d’affaires record de 1,19 milliard d’euros, soit une augmentation de 835,5 millions d’euros.

Evolution sur 10 ans du nombre de ventes par type d’appartement :

Immobilier Monaco en 2023

Le prix moyen des ventes de logements neufs en 2022 était de 13,5 millions d’euros, soit une augmentation significative de 32 %. Toutefois, le prix médian a connu une légère baisse, s’établissant à 5,6 millions d’euros. Sur les 88 transactions, 25 appartements ont été vendus pour plus de 10 millions d’euros, dont 15 pour plus de 20 millions d’euros. Cela signifie qu’un appartement sur six s’est vendu à plus de 20 millions d’euros.

Le marché des ventes continue de croître et cela peut consolider les prévisions d’augmentation de Real Estate Monaco en 2023.

Le marché de la revente de biens immobiliers en 2022

Le marché de la revente à Monaco a connu une embellie ces dernières années. En 2022, le nombre total de reventes a augmenté de 3,6 %, dépassant le niveau de 2019 mais n’atteignant pas tout à fait celui des années 2014-2016. La surface construite à usage résidentiel est principalement concentrée dans les quartiers de Monte-Carlo et de La Rousse, soit 43% du total.

En ce qui concerne les types d’appartements, les reventes ont augmenté pour tous, à l’exception des appartements de 2 pièces, qui ont connu une baisse de 5,4 %. Plus précisément, les appartements de 3 pièces ont connu une augmentation significative de 18,4 %, avec 16 propriétés de plus vendues en 2022 par rapport à l’année précédente. Le nombre de reventes augmente également dans les quartiers de Monte-Carlo et de La Rousse, qui représentent à eux seuls près des deux tiers des transactions en 2022.

Nombre de reventes par type d’appartement :

Immobilier Monaco en 2023

Les reventes ont repris à Monaco-Ville après trois années de repli, atteignant un niveau similaire à la moyenne entre 2006 et 2018. En revanche, le nombre de biens vendus est en baisse à La Condamine, au Jardin Exotique et à Moneghetti.

En termes de valeur des reventes, l’année 2022 a connu une augmentation de 12,1 % par rapport à 2021, en grande partie grâce aux transactions concernant les villas, dont le montant a doublé. La valeur totale des reventes s’est élevée à 2,35 milliards d’euros, s’approchant du record de 2019 de 2,48 milliards d’euros. Le district de Monte-Carlo a connu une augmentation significative de 20,7%, avec des reventes totalisant 930,6 millions d’euros et représentant près de 40% du total en Principauté. La Rousse a également connu une hausse considérable, avec 200 millions d’euros de plus que l’année précédente, soit une augmentation de 43,6 %.

En 2022, le nombre de transactions supérieures à 10 millions d’euros a fortement augmenté, avec 16 propriétés vendues de plus que l’année précédente, soit une hausse de 51,6 %. Bien que le nombre de transactions inférieures à 10 millions d’euros soit resté stable, le marché montre de forts signes de croissance, ce qui indique des perspectives positives pour le marché de la revente de biens immobiliers à Monaco.

Prix du mètre carré à Monaco : un aperçu de 2022

Le marché immobilier de Monaco a toujours été une affaire de prix, et la tendance se poursuit en 2022. Malgré une légère baisse de 1,8 %, le prix moyen du mètre carré à Monaco reste élevé, avec une moyenne de près de 51 000 €. Le prix a augmenté de plus de 60 % au cours des dix dernières années, ce qui reflète la forte demande sur le marché immobilier monégasque.

Les prix au mètre carré des studios, des appartements de 3 pièces et des unités de 5 pièces ou plus diminuent en 2022 par rapport à 2021, mais restent supérieurs aux niveaux observés en 2019 et 2020. Toutefois, les prix des appartements de 2 et 4 pièces ont augmenté, avec un niveau record de près de 53 000 € par mètre carré.

prix moyen au mètre carré par type d’appartement :

Immobilier Monaco en 2023

Le quartier du Larvotto reste la zone la plus chère de Monaco, avec un prix au mètre carré de plus de 62 000 €, soit une augmentation de 4,4 % par rapport à 2021. Sur les huit districts de Monaco, cinq ont connu une baisse du prix du mètre carré par rapport à 2021. Mais par rapport à 2020, le prix a augmenté à Fontvieille, Monte-Carlo et La Rousse.

Dans le quartier de Moneghetti, le prix du mètre carré a augmenté de 11,6 % en 2022, atteignant son plus haut niveau depuis 2019, à plus de 42 000 € par mètre carré.

Étude comparative des ventes et reventes de propriétés en 2022

En 2022, le marché de l’immobilier à Monaco a connu une croissance importante, tant au niveau des ventes que des reventes. Selon une étude récente, le nombre cumulé de transactions a connu une augmentation remarquable de 18,2 %. Cette croissance peut être attribuée principalement au marché des logements neufs, dont la taille a presque quadruplé.

L’augmentation de la valeur marchande de ces transactions a été encore plus frappante, avec une croissance de 51,8 % par rapport à l’année précédente. Cette croissance est principalement due à une multiplication par cinq du chiffre d’affaires.

Il est intéressant de noter que l’étude a révélé que le prix moyen des transactions a augmenté de façon plus marquée pour les logements neufs. Malgré une légère baisse du prix moyen au mètre carré, l’immobilier à Monaco reste l’un des plus chers au monde.

L’étude suggère que les acheteurs peuvent s’attendre à payer une prime pour leur part du paradis méditerranéen, car le marché immobilier de Monaco continue de croître et de prospérer.

Dans l’ensemble, les perspectives pour le marché immobilier de Monaco en 2023 sont optimistes, avec une croissance soutenue et un nombre croissant de transactions de grande valeur prévues pour Real Estate Monaco en 2023.

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