par Virtually Properties 
Devenir propriétaire à Monaco sans en connaître les rouages et sans s’armer de bons conseils peut s’avérer un processus difficile et compétitif, car la Principauté a une superficie limitée et une forte demande de biens immobiliers. Le processus d’achat d’une propriété à Monaco peut également être complexe et implique diverses exigences juridiques et financières.
ça vaut le coup
Monaco est un État souverain situé sur la côte méditerranéenne française, bordé par la mer Méditerranée à l’est, au sud et à l’ouest, et par la France à sa frontière nord. Sa superficie est d’environ 202 hectares.
Monaco est célèbre pour son climat doux, son port de plaisance, son casino, sa formule 1, et pour être le lieu de résidence de nombreux riches et célèbres. Le français est la langue officielle de Monaco, mais l’italien et l’anglais sont également largement parlés.
Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers à Monaco, mais ils doivent obtenir l’autorisation du gouvernement monégasque pour le faire. Cette autorisation est généralement accordée aux investisseurs immobiliers, aux hommes d’affaires et aux personnes ayant des liens étroits avec Monaco.
Monaco bénéficie d’un climat méditerranéen doux avec environ 300 jours de soleil par an, ce qui en fait un endroit très agréable à vivre. La principauté est également réputée pour sa politique de santé et de sécurité, avec un système de santé moderne et efficace, des infrastructures bien entretenues, des services de sécurité de qualité et un faible taux de criminalité.
En outre, Monaco offre un cadre de vie de grande qualité avec un large éventail d’activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que des magasins et des restaurants haut de gamme. La principauté est également très bien desservie, avec des liaisons faciles avec les aéroports internationaux de Nice et de Cannes, ainsi qu’avec d’autres destinations de la Côte d’Azur et de la région méditerranéenne.
Comment devenir propriétaire à Monaco ?
Si vous cherchez à vivre dans un endroit paisible, pourquoi ne pas posséder un lieu de résidence à Monaco ? L’acquisition d’un bien immobilier dans la cité-État se déroule en trois étapes, qui consistent en une offre écrite, un contrat de vente et le transfert légal de la propriété. Ces procédures sont effectuées avec la participation de trois notaires officiels nommés par ordre du Prince, qui sont chargés d’authentifier les transferts de propriété et de protéger les intérêts du vendeur et de l’acheteur tout au long de la transaction.
Pour entreprendre l’acquisition d’une propriété à Monaco, il est essentiel de faire appel à une agence immobilière locale, car celle-ci gère les négociations en votre nom. En outre, l’agent immobilier peut vous donner accès à des ventes exclusives qui ne sont pas disponibles sur le marché public. Afin de confirmer votre intention d’acheter une propriété, vous devrez verser un acompte, qui équivaut généralement à 10 % du prix total de la propriété.
Quelles sont les démarches à effectuer pour résider à Monaco ?
En vertu de la convention de voisinage franco-monégasque du 18 mai 1963, tout étranger qui séjourne à Monaco plus de trois mois par an ou qui s’y installe doit demander un permis de séjour aux autorités monégasques. Les conditions d’obtention dépendent de votre situation personnelle :
– Si vous êtes originaire de l’Espace économique européen (EEE), vous devez présenter une pièce d’identité en cours de validité, mais vous n’avez pas besoin de visa.
– Si vous n’êtes pas un ressortissant de l’EEE, vous devrez obtenir un visa, même si vous êtes mineur. Après avoir obtenu votre visa, vous devez demander votre permis de séjour à la section des résidents du département de la sécurité publique dans les huit jours suivant votre arrivée.
Quelle que soit votre nationalité, pour devenir résident monégasque, vous devez également remplir les conditions suivantes :
– Preuve d’un logement à Monaco correspondant aux besoins de votre ménage.
– Garantir des ressources financières suffisantes, que ce soit par un contrat de travail, le paiement par un tiers ou une épargne suffisante.
– Justifier un casier judiciaire sans antécédents qui démontrent votre bonne moralité.
Quelles sont les particularités de l’immobilier de la Principauté ?
Devenir propriétaire à Monaco est possible, mais les logements sont régis par des réglementations spécifiques aux secteurs auxquels ils appartiennent. Monaco est composé de huit districts, chacun ayant ses propres particularités en termes d’habitat.
– Le secteur libre comprend les logements construits après le 1er septembre 1947, qui sont loués librement, quelle que soit la nationalité du locataire. Pour devenir propriétaire dans ce secteur, il est important de se renseigner sur la réglementation en vigueur.
– Le secteur de l’État est exclusivement attribué aux Monégasques, il n’est donc pas possible d’acheter dans ce secteur si vous n’êtes pas de nationalité monégasque.
– Le secteur réglementé (ou antérieur au 1er septembre 1947) est soumis à un droit de préemption de l’État en cas de vente et comprend un secteur protégé et un secteur libéralisé. Pour devenir propriétaire dans le secteur libéralisé, il faut être domicilié à Monaco depuis au moins cinq ans et avoir travaillé pendant au moins six mois, ou être employé depuis cinq ans sur le Rocher.
– Enfin, la Caisse Autonome des Retraites possède des biens immobiliers à Monaco, disponibles à la location. Il n’est pas possible de devenir propriétaire dans ce parc, mais il est possible d’y louer un logement.
